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作者:admin    发布于:2020-04-05 03:43  

  天悦招商今年以来,广州豪宅市场风起云涌,众多豪宅项目相继面世催热了广州豪宅市场回暖。其中位于琶洲CBD的保利天悦自今年亮相以来,在豪宅市场可谓引领风骚。今年3月29日,保利天悦首批推出222套,不到1小时销售八成。这样的销售速度得以延续,开售三个月销售额即超过24亿元,截至11月突破60亿。据了解,广州历史上单盘销售额超过60亿元的住宅项目非常稀少,而2009年火热一时的豪宅汇景新城的全年销售为57.67亿元,创下当年的销售奇迹。60亿的销售量,有望冲刺广州2012年单盘销售的前两名。

  作为保利地产重点打造的尊享系豪宅社区,保利天悦扼守琶洲——国际金融城CBD核心区位,一经面世便吸引了众多高端买家的关注,年内几次开盘均受到市场热捧。其一线江景、三大公园环绕、城市综合体配套、第三中轴地段早已成为天悦豪宅的价值标签。最新推出的中轴楼王“天曜”组团300平方米大户型产品,一亮相就受到豪宅买家的重点关注。

  保利天悦为保利琶洲综合体的住宅组成部分。项目坐落于阅江东路琶洲塔公园旁。根据政府规划,琶洲将与珠江新城、员村共建,成为广州城市核心CBD。目前,琶洲已有多家500强总部进驻,香格里拉、威斯丁、皇冠假日、朗豪等国际级五星级酒店也先后落成。在珠江新城开发建设已近尾声之际,琶洲将作为国际会展中心和世界500强总部基地,成为广州市政建设的下一个发力点。

  作为185万平方米综合体中的首发江景豪宅项目,总建筑面积近60万平方米的保利天悦,是广州现有最大的江景豪宅社区。项目北临1.5公里CBD江岸线,尽揽从中信广场延伸至广州塔的8公里城市中轴景观,纵观二沙岛到琶洲的10公里珠江胜景。光影交错,形成“一江璀璨”的优越景观格局。其交通优势也十分突出,4号线号线双地铁上盖,紧邻科韵路、新港路、阅江路、新滘路四大干线,未来项目内部还将建成过江隧道,可快速通达珠江新城、天河北、白云机场、广州南站等重要区域。

  而保利天悦一江之隔,正对面的便是位于第三中轴线日,广州市国土房管局召开了国际金融城起步区招商推介会,首批9宗金融城地块正式亮相,将于年底拍出。根据规划,广州国际金融城整体规划范围,北起黄埔大道、中山大道,南至珠江,东至天河区界,西至华南快速干线平方公里。分东核心区、西核心区和拓展区,本次推介的土地是核心东区,推介内容包括450米地标、大型CBD的招商情况。

  对于本次金融城的实施规划,相关人士表示,“以软件园、国际金融城、大学城、国际创新城为主轴的第三中轴线年的发展。”广州市常务副市长陈如桂提出,广州将加快推进员村国际金融城建设,要打造一个比珠江新城更具活力和特色的宜居宜业城市空间,涉及直接投资近1000亿元,并将带动2000-3000亿元的投资。不难预见,未来5-10年,这里将是广州CBD核心最繁荣之地。

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  作为首发的江景豪宅项目,保利天悦总建筑面积近60万平方米,是广州现有最大的江景豪宅社区,堪称豪宅中的航母。保利天悦的豪宅属性十分突出。在产品设计上,由国际顶尖设计师和设计团队打造,缔造最舒适的生活居住空间。装修采用世界一线品牌,务求给住户以最豪华的居住体验。其公寓产品则以纯正的曼哈顿风格豪华装修,采用酒店式大堂及奢华公共空间设计,体现另一种的生活风格。

  保利天悦销售中心面积就超过1800平方米,由汤臣一品原创设计团队香港G.I.L担纲设计,以酒店大堂的华贵,诠释新古典主义的奢华理念。销售中心未来将作为迎宾会所,将是琶洲CBD区域规模最大的一线临江会所。全石材干挂的外立面,精致华贵的水晶吊灯,错落有致的园林设计,都体现着保利天悦的豪宅风范。

  保利天悦均定位豪宅社区,其产品均以舒适大户型为主。最新亮相的是“天曜”组团,其位于天悦整个小区的中轴位置,直望一线珠江及未来国际金融城景观,俯瞰1.5公里私家滨江公园,南面为15万平方米酒店式中心园林,拥有百米超宽楼距。户型为五房两厅四卫,外加工人套房设计,双主卧、全套房,主客、动静分区明显,主人房带步入式衣帽间、独立洗手间。该户型还拥有豪阔江景大客厅,南北通透双阳台,中西双厨设计,满足业主的不同生活需求。目前,“天曜”样板间已正式对外开放。

  据悉,本次样板间由同样设计了保利天悦370平方米一线江景豪宅的台湾知名设计师邱德光执笔,设计采用巴洛克风格,将繁复华美的巴洛克精髓汇整简化成最具代表性的曲线,通过不同于过去的设计手法,大胆呈现兼具时尚的巴洛克风格。大堂调高的空间一展气势,天花板定制的水晶吊灯、墙面简练的线条和地面黑白交纵相互对应,流露出自然典雅的时尚典范。样板间石材弧形艺术廊道,巴洛克图腾曲线拼花地板,以及客厅面贴银箔天花,搭配简约巴洛克的家具摆设,塑造出华丽简洁的住宅空间。

  作为全国最具实力的国有房地产开发公司,保利地产以广州、北京、上海为中心,20年来覆盖全国40个城市,共有超过120个项目,产品涵盖商品住宅、商务写字楼、星级酒店、商贸会展、购物中心等多种业态。在住宅开发方面,先后推出了“康居”、“珍品”、“山水”、“尊享”四大产品系列,覆盖不同层次的居住需求。保利天悦,为保利地产系统内高端产品系列“尊享”的顶级品牌,是对“尊享”系列的一次高层次的提升,将打造成为媲美北京、上海一线豪宅的顶级产品,在最大程度上完善了保利地产的产品结构,也为保利地产全国发展升级创造新的机会。

  保利天悦为保利琶洲项目重要部分。整个保利琶洲项目占地75万平方米,总建面达185万平方米,是目前广州城市核心区域规模最大的综合体项目,拥有琶洲300米高地标写字楼、超甲级写字楼群、广州首家超五星级洲际旗舰店、双地铁上盖的超大型购物中心、国际时尚风情商业街等丰富业态,形成聚居都市感与时尚感的CBD综合体效应。

  此前,保利也开发了多个高端项目,但踏足超高端豪宅尚属首次。据保利地产相关负责人介绍,保利天悦的诞生,是公司发展及产业升级的必然产物,也是企业保持竞争力,把握市场的重要契机。房地产市场经过了多年的发展,目前已经进入到产业升级阶段,客户对住宅产品的需求已经从单一满足居住功能的基本需要发展到满足居住者不同层次心理需求的重要阶段,产业升级的迫切需求强烈呼唤市场产生占据资源与地段、汇聚生活与艺术、集合时间与空间、融合科技与自然的新一代传世大宅,而顶级品牌“天悦”正是顺应这一趋势而诞生的新一代顶级住宅产品。保利地产适时踏足顶级住宅市场,是在不断夯实的企业能力基础之上做出的必然选择,也是主动适应市场完善自身产品结构的必然趋势。南方日报记者李广军

  保利地产自从2007年将总部搬至琶洲,至今已深耕琶洲5年。琶洲近年来快速发展,在会展经济和总部经济双重驱动下,被广州市政府定位“未来十年发展的重心”,同时圈定为未来国际城市中央商务核心区。保利以其超前的眼光,深度发掘琶洲的价值,先后开发了超甲级写字楼保利国际广场,集展馆、公寓和写字楼于一体的保利世贸中心等多个巨无霸项目。而天悦则是保利即将挥以浓重笔墨的又一综合体项目。此前琶洲区域综合体的概念还比较缺乏。此外,区内的住宅供应也较稀缺,体量巨大、环境优越的保利天悦有效地填补了这一区域住宅物业供货紧缺的局面,与琶洲的商业氛围形成有机互动,不管从自住需求还是投资前景均深受看好。很大程度上完善了琶洲的业态布局,也有望巩固琶洲的区域地位。

 
 
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