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天悦主管燕然居(吉兆业G34)楼面价19852元/㎡
作者:admin    发布于:2020-01-29 21:02  

  天悦登录刚刚(1月15日),南京市规划和天悦平台主管在现代快报A5版发布2020年宁出第1号出让公告,此次公告只有1幅地块——。起拍总价33.4亿,用地面积近12.2公顷,将于2月19日10:00出让。

  燕子矶2020G01(栖霞区燕子矶街道滨江商务区一期地块)地块四至:东至十里长沟,南至太新路,西至燕园路,北至燕津大道。

  起拍楼面价:7927元/㎡最高限价:11511元/㎡

天悦主管燕然居(吉兆业G34)楼面价19852元/㎡

  (2)C、D分区酒店式公寓配建比例不得高于地上总建筑面积的20%,可在两个分区之间统筹布置。

  (3)C分区与D分区之间可设计空中连廊,其净宽不宜大于8米,空中连廊底部距离城市道路净高不小于9米,其容积率计入D分区,具体位置及范围以审定的规划设计方案为准。

  (4)E分区为路面标高下方4米以下空间,规划允许设置A、天悦主管B分区之间的连接通道,具体位置和竖向范围以审定方案为准。F分区为路面标高下方3.8米至7米之间,规划允许设置B、C分区之间的连接通道,天悦主管具体位置和竖向范围应先期征得轨道交通主管部门的书面同意意见,最终以审定方案为准。G分区为路面标高下方4.5米以下空间,规划原则是上允许布置地下商业和机动车位,具体位置和竖向范围以审定方案为准。

  (5)地块须配建建筑面积不小于7300平米租赁住房,由竞得人建成后自持,用于出租居住,只租不售,不得分割转让,不得分割抵押, 遵守国家及南京租赁管理政策相关要求。

  (6)D分区内须建设一幢地上高度250至300米的办公大楼,作为燕子矶新城的地标性建筑。

  (7)C、D分区中,办公用房建筑面积不得小于C、D分区总计容建筑面积的60%,且其中不小于11万平方米的办公用房须由竞得人自持,不得销售,不得转让。

  (8)竞得人须在成交后十个工作日内与栖霞区人民政府签订《地块投资发展协议》。

  (9)该地块装配式建筑面积比例100%,住宅建筑单体预制装配率≥50%,公共建筑单体预制装配率≥40%,住宅建筑100%实行全装修成品房交付,不享受容积率奖励政策。

  (10)地块竞价达到最高限价时停止竞价,改为在本地块内竞争自持租赁住房面积,面积最多者竞得。

  该地块即此前因故终止出让的燕子矶2019G50地块,相比去年挂牌,起拍总价降了1.1亿,最高限价也降了1.5亿。

  地块位于燕子矶滨江商务区核心地区,南侧就是2019年收官的保利国际社区。燕熙台(华侨城G37地块)距项目约300米,总价37.3亿,楼面价17539元/㎡,需配建10650㎡的人才房。周边还有大量纯新盘待上市,地价最高的是仁恒公园世纪,楼面价23800元/㎡,金科G33楼面价19853元/㎡,燕然居(佳兆业G34)楼面价19852元/㎡!

  燕子矶G50地块此前被视为宝能定制地块。天悦平台主管称,宝能地产对这幅地志在必得,今年1月3日南京宝能城市发展有限公司已在栖霞区注册登记,天悦主管注册资金5亿。而据去年9月栖霞区金洽会消息,宝能集团将打造燕子矶滨江商务科技城,包含科技园、文旅、金融大厦、燕子矶老镇开发等,投资额300亿。

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