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作者:admin    发布于:2020-07-17 02:59  

  首页=E博登录=首页主管Qq-71872511南龙湖市场现在太混乱了,在分销的搅合下,所有的销售逻辑都变成了分销的逻辑。继浩创城、浩创梧桐溪水印象等浩创分销爆品打法后,分销+高佣金+高回款+低价+超长分期成了南龙湖项目的收割策略。前有浩创城5年10次分期,后有红星天悦6年10次分期,不知道郑州市6年分期记录下一次会被谁打破。可怕之处在于现在开发商开始无下限的搜罗潜在客户,真的是让带着一张身份证都能买房!反观浩创更是把这个逻辑发挥到极致,比如薛店项目还带补贴月供的。这背后除了金融问题之外,也能看出开发商几乎要穷疯了以及市场的惨烈!对于一心想买房的刚需,买房的时候不要只顾便宜、销售政策好,还要看看具体项目,比如红星天悦的位置真的太差了!还有收房前必须把分期都还清、以及后6期分期收利息等等,这些都是开发商的套路。谁房子交房了不想收房?这不还是2年4次的分期逻辑。

  最近的南龙湖很是热闹,虽然全市都在搞特价房促销,但人家都是悄悄的,南龙湖确实大张旗鼓了。五一期间浩创城,做了首付2万订房,剩余5年分期10次政策,单价8200左右,也比之前便宜两三百块,贝壳带客,促销结果就是五一期间销售几百套。5月14号红星天悦祭出首付1万网签,六年半分10次付清剩余,前一年半不用付款,首页=E博并且送车位的政策,毛坯高层均价7700,洋房8500,价格也有所下降。贝壳带客,促销结果不知道,但是看人山人海的估计也不少人买。5月9号管南的绿地公园城也是推出首付3万网签,剩余5年10次还清,均价11000-12500的政策,也是贝壳带客。这些楼盘的套路无非就是降价+延迟首付分期时间+贝壳渠道带客,要说为什么郑州这么流行这个促销方式,主要是郑州市场太刚需了,登录=首页刚需客户最敏感的就是价格,包括购房门槛(首付)和单价,前2个策略就是抓住了客户的心里,而渠道问题在郑州已经无需多说了现在。之所以在这个节点推出延迟首付分期政策,主要是前几天有流传一个新政,就是办理备案前要取得一个银行首付监管凭证,被误读为首付分期5月10号之后就取消了。其实这个政策跟首付分期没有关系,因为正常首付分期就是需要开发商先垫付剩余首付的,这个政策被很多销售和中介利用来逼定客户,可怜一大波被割韭菜的人。建议买房还是慎重,多对比,冷静思考,不要听风就是雨,以免后期交房时一把辛酸泪。()

  除了价格我实在想象不到这个盘的优势在哪里,当然价格也可以当做优势。(营销)锣鼓喧天,(项目)鞭炮齐鸣,(楼盘)白衣招展,(中介)人山人海。

  南龙湖被贝壳点燃,分销一出谁与争锋?贝壳一把火点燃了南龙湖的夏天。红星天悦在南龙湖的存在感不强,这两天突然刷爆朋友圈,离不开贝壳的推波助澜。简单的说一下红星天悦的政策,高层价格7700元/平方米,洋房价格8500元/平方米,6年10次,再加上1万网签,车位免费送。红星天悦位于南龙湖中华路与汇远路交汇处,该项目规划10栋楼,容积率为2.49,总建筑面积14.39万方,总户数1047户,高层面积从88平方米、106平方米、108平方米,洋房面积为115平方米、128平方米。开发商为红星地产,和红星美凯龙属于同一个公司,目前已经入住北京、上海、天津、重庆等地。红星地产的母公司红星美凯龙非常厉害,但是红星地产目前在郑州应该是没有项目,具体开发的产品品质如何不详,另外红星地产只是红星美凯龙的副业,就像巴奴火锅说“火锅不是我们的特色,毛肚和菌汤才是”,而红星集团则是“地产不是我们的特色,美凯龙才是”。目前买房子还是要十分慎重,尤其是这种在郑州没有项目的公司,再加上一分价钱一分货,你贪图了便宜,却后悔了半辈子。()

  首付分期6年半10次,加上红星的品牌,一口价7700送车位,产品有高层和洋房,值得入手。

  项目我就不过多评论了,购房者还有实地去看。从年初到现在房地产界的政策真的是一次一次冲击人购房人的心理。今年真的是买房的市场,价格和政策真的是一波一波的刷新着市场的记录,刚需购房群体一定要时刻准备着。我依稀记得去年10月份的时候去看过项目,价格在8800左右,送一个车位。今天刚去项目回来价格真的是又一次颠覆我的认知了,7700的单价,FQ现在6年十次。有没有觉得很玄幻,没错就是这样。这个价格我觉得就不要过分强调位置了吧,也别太要求周边的配套了。指定是需要时间来发展了,区域性客户可以看看,太远的就不太建议了。

 
 
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