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作者:admin    发布于:2020-07-14 12:18  

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  原标题:昆明4月首次土拍流拍 书林二小分校入驻恒大云报华府 上悦天地新地块过规

  4月1日,五华区4宗低密度住宅用地和商业用地进行网上拍卖。然而由于没有报名者,这4个地块最终以流拍告终。

  根据地图显示,本次流拍的KCWH2019-6-A1、KCWH2019-8-A1、KCWH2019-6-A2、KCWH2019-6-A3地块位于五华区西翥街道落水洞片区,轿子雪山旅游专线公路附近,距离主城区北二环直线公里。

  地块总面积约313亩,地块容积率1.5~1.8,起拍总价约5.18亿,土地单价约127-217万元/亩,楼面地价约1270-1808元/平米。

  2018年,保利地产控股的云南恒诺赛鑫投资有限公司成为西翥落水洞片区土地一级开发整理项目中标人。

  同年8月,保利地产以总价6.34亿元获得西翥落水洞片区559亩土地,打造保利春湖国际项目。

  由于本次流拍地块同样位于西翥落水洞片区,拍卖之前曾被视为保利春湖国际项目后续用地。

  对于本次保利地产为何没有拿地,原因暂不明确,但土地价格过高或许是本次流拍原因之一。

  在土地规划条件基本相同的情况下,2018年保利地产首次拿地时住宅地块单价为168万元/亩,而本次土拍的住宅地块单价却达到了217万元/亩。

  西山区书林第二小学即将入驻西山区城中村26号片区H地块(日新路中路恒大云报华府小区),并于今年9月正式开学,招收一年级新生,首页『赢咖以满足片区内居民日益增长的优质教育需求。

  该学校为公立办学性质,校园占地46.4亩,办学规模为45班。

  据了解,恒大云报华府后期还有六栋待售住宅,预计将在今年上半年销售。

  4月2日,昆明市规划局发布“五华区璀璨星城8号地块和10号地块项目批前公示”,位于五华区西北新城的上悦天地又有两块新地块通过规划审核。

  本次过规的8号地块和10号地块北临沙河北路,南临陈家营路,西侧为规划商业办公地块,2娱乐』首页东侧为上悦天地已过规地块。

  地块内部1~3号楼为住宅建筑,1号楼总高30层,2号楼和3号楼总高32层;4号楼和5号楼为办公建筑,总高分别为14层及26层;6号楼为商业建筑,总高2层。

  地块内部均为住宅用地,其中1号楼总高29层,2号楼总高31层,3~5号楼总高32层,6号楼总高28层。

  对比上悦天地目前在售的11号地块,本次过规地块距离昆武高速较远,距离在建地铁4号线金川路站更近。

  而在8号地块与10号地块中,10号地块无商业办公建筑,容积率更低且绿化率更高,居住体验更佳。

  4月2日,昆明市规划局发布“璀璨栖悦商务中心项目批前公示”,据查,该项目为世茂集团巫家坝总部项目——云南世茂中心。

  根据公示,项目地块位于巫家坝片区,经三路与纬五路的交汇口。净用地面积11696.31㎡,容积率6.0,建筑密度30.63%,绿地率10.01%

  规划建设1栋总高149.4米的超高层办公建筑(地上33层)和一栋高层办公建筑(地上23层),沿街设置1~2层商业。

  作为昆明未来的城市新中心,巫家坝片区目前已有中交南亚总部、中铁建西南总部、保利大厦等多个总部大楼动工建设。

  本次世茂巫家坝总部项目过规后,巫家坝片区的建设进度有望再次提速。返回搜狐,查看更多

 
 
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