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作者:admin    发布于:2020-06-23 10:35  

  首页@摩登4娱乐@首页主管Qq-71872511李军说的绝不只是个别现象,而是行业整体情况。他明确指出,房地产行业形势在变化,“我们的生存环境在恶化”。

  既然是行业整体状况,那么板子也不能只打在开发商身上。

  因为奥园天悦湾,这个小区目前新业主遭遇的问题,实在是太奇葩。

  (注意,这是奥园天悦湾,不是其它小区。后面有彩蛋。)

  上周,九沛传媒旗下重庆有房公众号发布了一篇“品质关切”文章,

  中粮中央公园祥云接房风波:5大问题,业主暂时拒绝接房

  后台收到好几十名同一楼盘业主留言,反映奥园天悦湾问题,单条留言的点赞数都达到了100+。

  这事引起我们很大关注,业主在后台留下联系方式,邀请我们实地查看。本着客观严谨的原则,九沛传媒和业主一起去看了。

  第一个门,是现在通畅的,不过这个门似乎不属于奥园天悦湾,而是属于隔壁小区,名叫:巨豪香溪美林。

  再说了,通过我们实地查看发现,香溪美林小区,一共也只有一个门,我的天啊,这实在是太拥挤了。

  这条路看着不宽,据业主介绍,大约只有4米。据了解,香溪美林1、2期大致有1000名业主;加上奥园天悦湾的500多户,按一户3-4人计算,就有1500-2000人,日常几千名业主出行,4米宽的路是否能实现?

  如何做到双向车道、人车分流?更何况还有用于紧急突发的消防通道问题,这是一个非常重大的安全隐患!

  从香溪美林门口出发,步行一二十分钟,我们到达了奥园天悦湾。

  但是,现在一个门也没有,唯一的一个门,还要跟隔壁的香溪美林小区共用!

  在奥园天悦湾门口,我们看到了可能的门,门比较小,不仅与14栋、15栋平齐,更怪异的是,它前面居然没有路。

  居然有这样的咄咄怪事?据业主说,他们后来查看了规划,这里有个门!

  而传说的与同康路连接的北门,如今依然毫无踪影。4娱乐@首页同康路与奥园天悦湾之间,隔着一大片杂草丛生的荒地。

  各位伙伴,请设身处地想一想,你花了半生积蓄,好不容易,买了套房子。结果这套房子所在小区,居然没有门。

  从小到大,你听过很多笑话,看过很多小说,或者电视剧,但这个梗,你居然没看过,而且居然发生在你身上!

  开发商为何要做出这样让人意想不到的决定?为何又通过各项验收?

  至少现在完全不可与其相提并论。业主们的心理落差,你能想象理解么?

  如果区域发展问题是前景,需要时间兑现;那么教育配套,即孩子上学问题,则迫在眉睫。

  之前,据说置业顾问承诺奥园天悦湾可以读朝阳小学、兼善中学,现在这里不属于蔡家,怎么可能划到这两个学校?而童家溪只可能读天成小学和118中学。

  其中一名业主跟我们说,她家小孩在上一年级,原本买房主要为学区,首页@摩登因为读不了朝阳小学,结果只好在旧小区就近入学。

  这奥园究竟是怎么了?奥园天悦湾究竟是怎么回事?那个巨豪香溪美林又是怎么回事?

  或许有细心的朋友,已经发觉奥园天悦湾与巨豪香溪美林存在着莫大关联。事实上也的确如此,但置业顾问此前明确说这是奥园天悦湾。

  这一点不仅可以从其在房天下直播中证实,也能从宣传资料、置业顾问名片、售楼部信息中得知。

  其实,奥园天悦湾就是巨豪香溪美林的第三期。据介绍,多年前,香溪美林可能因为某些问题暂停第三期开发,后来奥园入主接盘,投入了70%股份,这便是后来的奥园天悦湾。

  并且,有关部门向业主证实了这一情况的真实性。后来,开发商干脆直接向业主公开了香溪美林第三期的名称。

  如今,当初奔着奥园名头去的业主,在面对贴着香溪美林纸条的新家玻璃时,实在不知作何感想?

  此外,经过我们和三名业主的实地查看,号称精装房、准现房的奥园天悦湾,还存在不少问题。

  1)小区电梯不到车库,需要走3层楼梯,1、2、3、4、5、6、7栋到车库共用一个楼梯间,而这个楼梯间宽约1米。

  3)小区绿化尚未成型,部分道路已经断裂,1、2栋道路距离楼栋1.3米。

  4)小区前面地块宣传为市政绿化用地,却成了住宅用地。

  5)房屋装修质量不佳,房门是丁级门,门轻,经业主实验,一扣一个洞。

  6)部分户型设计不合理,厨房较小,灶台与冰箱位置相距很近;有的楼层还留有一个很小的“储物间”。

  这些质量问题或许还没有列举完全,有业主多次表示,当下最基本的要求,希望没门、没路、电梯不到车库的问题能够得到解决。

  有个业主反映,上个月,他们已经和奥园公司的一名公关经理沟通,这名经理表示,你们就从香溪美林那里走,电梯问题不可能解决。

  据悉,奥园天悦湾先定于7月30日交房,如今距离交房仅有40天。一个多月的时间,这些问题能够得到解决么?届时,奥园天悦湾或者巨豪香溪美林第三期能否给业主一个基本满意的交付、答复?

  这些年,我们看到过好多出问题的房子。老实说,千亿万亿的项目,不出问题几无可能,所以,大多时候,我们既理解业主,也理解开发商。

  它备案的时候,备的是香溪美林,宣传的时候,说的是奥园天悦湾,说一套,做一套,但是,法律它还过得去。

  它备案的时候,是北碚童家溪,宣传的时候,说的是蔡家。名称改变之后,差别可就大了。蔡家前途无量,学校品质也大不相同。

 
 
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